CRYSTAL HOUSE S.A. LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI NAD JEZIOREM WARMIAN MAZURY OLSZTYN

Nowoczesny dom z bala - 10min od centrum Olsztyna, z linią brzegową jeziora bardzo ekonomiczny w utrzymaniu

Lokalizacja
=
Gronity to prestiżowa i wyjątkowo malownicza miejscowość położona zaledwie kilka minut od granic Olsztyna w sąsiedztwie lasów i jezior.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i podmiejską harmonię, a jednocześnie z bardzo szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja ta łączy walory rekreacyjne z doskonałą komunikacją, dostępem do szkół, sklepów/restauracji i szpitali (wszystko w zasięgu zaledwie 6-10min jazdy autem).
W bezpośredniej okolicy estetyczna zabudowa rezydencyjna i jednorodzinna, liczne tereny zielone, szlaki piesze i rowerowe oraz jeziora, co sprzyja wypoczynkowi i aktywnemu stylowi życia.

Odległości
- Olsztyn ok. 6 km / 8 12 min
- Gdańsk ok. 160 km / 1 h 45 min
- Warszawa ok. 215 km / 2 h 30 min
- trasa S7 (Warszawa Gdańsk) łatwy dojazd, około 15 20 min do węzła
- wysokiej klasy MARINA nad jeziorem Ukiel Słoneczna Polana oddalona zaledwie o 5km

OPIS BUDYNKU
=
Komfortowy dom jednorodzinny idealny zarówno do codziennego zamieszkania jak i wakacyjna odskocznia od zgiełku miasta, położony na delikatnej skarpie opadającej w kierunku jeziora i lasu.
Budynek o pow. 373m2, z 5 sypialniami, serce domu stanami wysoki na 5,5m dwukondygnacyjny salon z kominkiem i panoramicznymi przeszkleniami na jezioro widok ten dzieli również z znajdującą się na parterze główną sypialnią Master z pokojem kąpielowym i garderobą, a także stylową kuchnią i jadalnią z wyjściem na zadaszony taras. Całości dopełnia winiarnia i przestrzeń barowo - rekreacyjna w przyziemiu.
Połączony został podcieniem z 48m2 garażem, nad którym urządzono przestronny apartament gościnny/służbowy.
Budynek bardzo dobrze utrzymany i zadbany w doskonałym stanie technicznym i estetycznym gotowy do zamieszkania.

Rozkład
I kondygnacja (-1) Przyziemie o pow.
- pokój barowo-rekreacyjny
- winiarnia
- sauna
- wc
- kotłownia
- pralnia
- pomieszczenie majsterkowania

II kondygnacja (0) Parter
- holl wejściowy z garderobą
- salon wysoki na 7m z kominkiem i tarasem
- kuchnia ze spiżarnią i zadaszonym tarasem
- wc gościnne

cześć prywatna:
- sypialnia MASTER BEDROOM z garderobą i pokojem kąpielowym

III kondygnacja (+1) Poddasze
- przestronny korytarz na antresoli z widokiem na salon i jezioro
- gabinet/sypialnia 1 z widokiem na jezioro
- sypialnia 2 z wyjściem na strych
- łazienka
- sypialnia 3
- sypialnia 4

Standard budynku/Instalacje
=
stylizowana, drewniana zabudowa kuchni granitowe blaty + AGD SMEG
- drewniana stolarka okienna
- wysokiej klasy porcelana i armatura łazienkowa
- gruntowa pompa ciepła IVT (bardzo ekonomiczna)
system rekuperacji + klimatyzacja
kominek
system alarmowy
system kamer
odkurzacz centralny
- profesjonalne nagłościenie

OPIS OGRODU
=
Teren o pow. 3765m2 położony na końcu ślepej asfaltowe drogi przy lesie oraz linii brzegowej dawnego jeziora Krumzy możliwość pływania kajakiem, rowerkiem wodnym z pięknym widokiem na taflę wody.
Teren w całości ogrodzony z bujdą, dojrzałą i uporządkowaną zielenią z kaskadowym układem, przed budynkami zaaranżowany został obszerny, praktyczny podjazd, na terenie stworzono również urokliwe, kamienne strumienie odprowadzające wodę do jeziora.
Całość jest niezwykle spójna, panuje tu poczucie harmonii z naturą, które napełnia spokojem, pozwala się zrelaksować i naładować pozytywną energią, a znajduje się tuż za rogiem tętniącego życiem miasta.

Media
=
woda gminna
kanalizacja gminna
energia elektryczna

Polecam i zapraszam do prezentacji nieruchomości,

Krzysztof Piechocki
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )